L’immobilier neuf, un placement toujours rentable

Dans un climat économique incertain, l’immobilier neuf est plus que jamais un des meilleurs placements offerts.

Contrairement à des investissements placés en Bourse, il n’y a aucune chance pour que vos biens soient amputés de 50% de leur valeur. Sur le moyen et le long terme, la « pierre » reste un placement sécurisé et reste le meilleur outil pour se constituer un complément de retraite grâce aux revenus locatifs générés. Les rentabilités offertes par l’immobilier neuf, couplées à des possibilités de défiscalisation, restent très attractives.

Pour bénéficier de ces avantages, la sélection de l’investissement doit être cependant rigoureuse : la règle primordiale pour bien investir reste la localisation ! Pas de revenus locatifs sans emplacement de qualité. Ainsi, chez Nacarat, les terrains sur lesquels sont développées les opérations de logements font l’objet d’une sélection draconienne.

De même, investir dans l’immobilier neuf ne doit pas être uniquement appréhendé sous le seul angle des économies d’impôts potentielles qui pourront être réalisées. Les dispositifs de type « Duflot » par exemple présentent des perspectives très attrayantes grâce à la défiscalisation offerte. Mais pour être encore plus performants, ces montages doivent être réalisés dans des villes où vous serez certains d’avoir toujours des locataires pour occuper votre bien et donc générer des revenus locatifs. Là encore, chez Nacarat, les opérations de logements neufs sont développées dans des villes où les marchés locatifs existent réellement.

Enfin, en comparaison à l’ancien, l’immobilier neuf est un investissement plus sûr à moyen et long terme. Depuis 2012 en effet, les vendeurs de neuf doivent appliquer la nouvelle réglementation thermique prévue dans le cadre du « Grenelle de l’Environnement ». Cette réglementation pourrait à terme contraindre les propriétaires de logements anciens à rénover leur bien pour réduire les consommations énergétiques. Dès lors, les logements anciens qui n’auront pas été rénovés pourraient perdre de leur valeur. Il est donc nettement préférable d’investir aujourd’hui dans des logements neufs qui prennent d’ores et déjà en compte les impératifs de la réglementation thermique et dans lesquels l’installation d’équipements plus performants est plus facile.

L’immobilier neuf : un placement plus que jamais rentable !